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  • 政策解读2019贵阳楼市年鉴Ⅱ:旁敲侧击 调控政策未见松动

      2019年,在“房住不炒”和“因城施策”的调控核心下,全国合计出台调控政策次数达620次,刷新历史记录;楼市基本面“承压”,市场去化压力增大,房企融资渠道变窄,百强增长失速。  如此大背景下,“稳”成为了2019年中国楼市的关键字,作为省会城市的贵阳也不例外。面对回归理性的市场,房企及政府依然步履稳健,牢牢把握着贵阳城市化进程中的机遇,继续稳步向前。  “稳”字当头,但2019年的贵阳楼市依旧......

    乐居买房2020年01月06日 16:53:18

  • 贵阳办理公积金业务又简化了!这些证明材料不用再提供……

    政策解读贵阳办理公积金业务又简化了!这些证明材料不用再提供……

      乐居买房讯 木易 日前,贵阳市住房公积金管理中心发布筑公积金通字〔2019〕160号《关于进一步规范住房公积金提取相关事宜的通知》,筑公积金通字〔2019〕161号《关于进一步规范和简化住房公积金租房提取相关事宜的通知》,以及筑公积金通字〔2019〕162号《关于进一步简化住房公积金业务办理证明材料的通知》。  其中,160号通知就提取公积金相关规范做了更为详尽的规定,具体通知......

    乐居买房2020年01月02日 15:51:33

  • 快讯:5年期LPR首降至4.80%  降息周期有望开启?

    政策解读快讯:5年期LPR首降至4.80% 降息周期有望开启?

      乐居买房讯(付强)  20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。  而在此之前,1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。这是LPR制度施行以来,5年期以上LPR首次下降。  值得注意的是,就在两天前,央行18日发布的公告显示,当日开展1800亿元逆回购操作,期限为7天,中标利率为2.5%,较......

    乐居买房2019年11月20日 09:50:22

  • 今年楼市调控近500次 人才引进、公积金限额被屡次提及

    政策解读今年楼市调控近500次 人才引进、公积金限额被屡次提及

      乐居买房讯(付强)  江西下发通知,规范商品房销售信息公示及售前告知行为,上海出台规定,对上海户籍购买使用权房进行限购……进入11月,各地涉房地产政策持续出台,楼市调控步稳蹄疾。  据乐居买房观察,截至目前,今年全国房地产调控政策发布次数已直逼500大关,超过去年全年发布总和,人才引进、公积金限额等被屡次提及。  楼市调控近500次居历年之首  2018年,全国主要城市共出台438项楼市调控......

    乐居买房2019年11月07日 10:04:36

  • 个人房贷利率新政落地 各地贷款利息是升是降?

    政策解读个人房贷利率新政落地 各地贷款利息是升是降?

      乐居买房讯(付强)个人房贷利率新政8日正式落地,未来,新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。  新政生效后,个人贷款利息究竟是升是降?各城市具体执行情况如何?“换锚”是否会影响放款时间?乐居买房根据各地实际调研情况和搜集到的公开信息,对有关重点做如下汇总,希望为大家的购房决策提供参考。  房贷利息是升是降?  根据上海易居房......

    乐居买房2019年10月09日 10:57:56

  • 二手房首付降至20%!取消二套房贷款限制!贵阳公积金再出新政

    政策解读二手房首付降至20%!取消二套房贷款限制!贵阳公积金再出新政

      乐居买房讯 五阿哥 9月9日,贵阳市住房公积金管理中心发布筑公积金通字〔2019〕127号《关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》,对二套住房公积金贷款时间限制、二手房住房公积金贷款最低首付款比例和贷款年限认定标准做出调整。  新政取消了二套住房公积金贷款时间限制。  当前贵阳市缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后,即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房......

    乐居买房2019年09月09日 21:57:10

  • 下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

    政策解读下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

      乐居买房讯(付强)8月28日,合肥发布土拍新政,对商品住宅用地定价和拍卖方式均作出修改。  据乐居买房观察,今年下半年来已有多地调整土拍规则,涉及限地价、竞自持、限精装等内容。在政策严控、融资收紧、去化不利等多重因素影响下,热门城市土地市场降温明显,“稳地价”预期持续向好。  合肥:起价、限价参照周边价格“竞自持”上线  合肥此次出台的土拍新规主要包括两方面内容,一是调整商品......

    乐居买房2019年08月29日 12:07:17

  • 经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

    政策解读经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

      乐居买房讯(付强)8月26日,新修订的《土地管理法》获表决通过,涉及“集体经营性建设用地入市”的条款引发高度关注。  有关专家在接受乐居买房采访时表示,新法对盘活农村建设用地颇具指导意义,但与商品房市场及国有建设用地关系不大,不会改变现有土地市场格局。  对土地市场:不会改变现有格局  新版《土地管理法》明确指出,对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的......

    乐居买房2019年08月28日 18:07:37

  • 猜想:新版《土地管理法》通过 房企拿地会迎来新风向吗?

    政策解读猜想:新版《土地管理法》通过 房企拿地会迎来新风向吗?

      乐居买房讯(付强)8月26日,新修订的《土地管理法》获表决通过,其中关于集体经营性建设用地入市的条款尤为引人关注:  “对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。”  农村集体经营性建设用地可......

    乐居买房2019年08月27日 18:39:41

  • 一文读懂央行房贷利率新政 这九个问题不可不知

    政策解读一文读懂央行房贷利率新政 这九个问题不可不知

      乐居买房讯25日,央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,10月8日起施行。不少网友纷纷表示,商贷利率新政与他们息息相关,但公告内容的专业性较强,很多人看不懂或不能完全看懂。  在此,乐居买房根据大家集中反映的若干问题,综合整理了如下问答,供各位更加清晰系统地了解新政,从而更加准确地制定购房决策。  1.房贷利率政策为何要调整?  此前,为解决“融资贵”难题,央行推行了新的贷......

    乐居买房2019年08月26日 11:46:24

  • 央行:10月8日起调整新发放商业性个人住房贷款利率

    政策解读央行:10月8日起调整新发放商业性个人住房贷款利率

      为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下:  一、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形......

    中国人民银行微信公众号2019年08月25日 19:45:20

  • 9月1日起,房产过户给近亲属,不征收个人所得税!

    政策解读9月1日起,房产过户给近亲属,不征收个人所得税!

      最新消息,财政部、税务总局发布关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告。  其中,个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。  根据公告规定:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母......

    财政部网站、山东高法2019年08月25日 13:59:19

  • 三月四次调整 苏州楼市政策频繁加码释放哪些信号?

    政策解读三月四次调整 苏州楼市政策频繁加码释放哪些信号?

      乐居买房讯如果说,上周五河南开封限售取消的“虚晃一枪”,还给一些人带来楼市松绑的错觉,那么苏州楼市调控的再次升级,则将这些幻想统统击个粉碎。  24日晚,苏州发布楼市新政,限购、限售调控再加码,非苏州户籍人士购房3年内需连续缴纳2年社保;新房3年限售,二手房5年限售,限售范围包括苏州6个大区。  此番政策加码,对苏州楼市影响几何?三月内四次变政,频繁调控升级背后又释放出什么信号? 苏......

    乐居买房2019年07月25日 12:04:59

  • 你买房付的钱去哪儿了?这些钱怎么监管?这个通知告诉你

    政策解读你买房付的钱去哪儿了?这些钱怎么监管?这个通知告诉你

      6月26日,贵阳市住建局发布了筑建通〔2019〕281号《关于统一实施商品房预售资金监管专用POS机工作的通知》,将对贵阳房企的预售资金进行第三方监管。  据悉,市住建局发布此通知,是为了全面深入防范化解金融风险,进一步加强商品房预售资金监管的时效性,有效维护购房群众合法权益。通知要求,自2019年8月1日起在市辖各区统一实施预售资金监管专用POS机。  根据通知,凡申请预售的商品房项目,房开......

    乐居买房2019年06月28日 17:40:12

  • 最新回复!高淳限购放松,这两种情况外地人也能买房

    政策解读最新回复!高淳限购放松,这两种情况外地人也能买房

    日前,乐居与高淳不动产登记中心确认:针对外地人在高淳买房,目前新增2个选项(2选1)可以开具购房证明:1、在南京有居住证;2、提供南京用工劳务合同和营业执照复印件。据悉,这一规定从昨天开始就已实施。据此前南京限购政策规定,外地人在南京买房,需满足的条件为:须在最近3年内累计缴纳2年以上社保或个税,且不允许补缴。而根据高淳不动产登记中心的最新回复,现在外地人想要在高淳购房、开具购......

    乐居买房2019年06月05日 09:52:24

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